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一、卷材防水的優點：
施工方便、工期短、成形后不須養護、不受氣溫影響、環境污染小，層厚容易按設防計要求撐握，用材計算準確、施工的現場管理方便，不易被偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應力。
二、卷材防水的缺點：
防水卷材在防水施工中應當根據防水基層的形狀而進行量體截衣，對于外形復雜的基層需多塊拼接，防水卷材相互搭接處的粘結難度較大，由于多塊拼接影響防水層的美觀。
再則完全絕對的密封將成為主要難題，漏水隱患最大、機會最多的就是卷材的搭接部位。
此外高檔次的防水卷材具有幾十年的耐用久性，但國內目前尚少與之相匹配的粘結劑，由于環境和粘結材料自身等因素往往提前失去粘結功能，由此而導致的防水失敗將不言而喻。
防水卷材在施工后的保護和漏水后的維修亦是難題，裸露在外的防水層對外來的機械性損傷的預防十分重要，防水卷材與基層的粘結無論是滿鋪、點鋪、條鋪、空鋪，卷材與基層之間都將是走水層，不管任何部位的貫穿性破損、脫膠、漏膠（哪怕是只有一處），整個與其相連貫層面的防水功能都將全部喪失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部的修補就不可能，只有重做防水層。
對于那些具有混凝土保護層的防水層，盡管外部機械性穿剌不再有可能，但是如沿溝等部位不適合再做保護層；再則沿溝等部位由于下水道堵塞等原因長期積水的可能性較大，其間防水層的水密性不得有絲毫缺陷，因此沿溝部位卷材防水成功的機會較少。沿溝由于形狀復雜，過水洞，出水口等部位的密封難度較大，卷材防水也成為技術上的關鍵；又由于沿溝中生活和生產廢水的結聚，其中的有害成份加速卷材粘結材料的分解、老化、甚至失效。
綜上所述，卷材防水的弊端并不等于是它的不治之癥，我們提出來而且正視它，找到解決問題的方案；如獲得高質量和耐久的粘結劑以解決粘結強度和粘結時效問題材，耐心細致的施工以克服粘結密封問題，使用多道設防和與涂料防水層復合使用，以解決卷材的害怕穿剌問題和防水層的可靠性問題?；蚴菣嗪饫?，實在不適合使用卷材時應大膽改用涂料防水。